Fra kollegie til fast bolig: Sådan finder du drømmehuset
Senest opdateret d.
30. september 2020
At gå fra kollegielivet til at drømme stort om et hus, kan være noget af en mundfuld. Hvad kræver det at købe drømmehuset? Og hvordan når man i mål? Det har vi skrevet meget mere om i denne artikel. Her kan du nemlig læse meget mere om, hvad du skal kigge efter, når du er på udkig efter drømmeboligen. Vi giver dig samtidig gode råd til, hvordan du finder den helt rette bolig med hjælp fra en professionel.
Skuffesager er guld
Når det kommer til et huskøb, vælger mange at sidde på diverse boligsider og holde øje med, hvilke boliger der bliver lagt ud. Det kan for nogle være den rette løsning, mens det for andre kan føles som en evig jagt, hvor den helt rigtige bolig ikke dukker op. Der er heldigvis en mulighed for at øge chancerne for at finde drømmeboligen.
I dag taler ejendomsmæglere om skuffesager. Disse er boliger, der endnu ikke er lagt ud på nettet, og som måske aldrig kommer derud. Mange skuffesager bliver solgt inden de kommer på markedet, og derfor kan du gå glip af nogle unikke muligheder.
Hvis du gerne vil have besked om en potentiel bolig for dig, der stadigvæk er en skuffesag, skal du alliere dig med en eller flere mæglere i det område, hvor du drømmer om et hus. På den måde kan de kontakte dig, hvis de får en bolig ind, der matcher dine krav.
Boligens tilstand
Én ting, der er særdeles vigtigt at have øje for, når du kigger på et hus, er boligens tilstand. Ved langt de fleste boligkøb, bliver der udarbejdet en tilstandsrapport på den bolig, du har i kikkerten. Rapporten er en professionel gennemgang af boligens tilstand på mange forskellige områder. Her vil mangler blive inddelt i forskellige kategorier alt efter, hvor alvorlige de er.
Når du har fundet en interessant bolig, skal du først og fremmest kigge tilstandsrapporten grundigt igennem. Her kan du få et overblik over skader og mangler, der eventuelt kræver en forbedring inden for en kort tidsperiode, så du er forberedt på det og kan tage det med, hvis du ønsker at forhandle om prisen.
Kend dine krav og dit budget
Det er sjældent, at drømme og økonomi hænger sammen, når det kommer til et boligkøb. Med høje markedspriser, kan det være svært at få det hele, og derfor bør du nøje overveje, hvad din kommende bolig skal indeholde. Lav en liste med de ting, der er nødvendige i boligen, så du har overblik over, hvad du ikke kan undvære. Dernæst bør du lave en liste med de drømme, hvor der er plads til et kompromis.
Samtidig skal du selvfølgelig kende til dit budget. Hvis du allerede har talt med banken, har du formegentlig en god fornemmelse for dit budget. Det kan dog være en god idé at overveje budgettet en ekstra gang. Jo højere prisen er, desto flere penge skal du bruge på boligen hver måned. Dermed skal du ikke blot overveje købsprisen på din nye bolig men også de regelmæssige udgifter, som kræver en prioritering af dagligdagsbudgettet.
Mærk efter
Selvom tanken om at blive husejer kan være fantastisk og god, er det med at have mavefornemmelsen med. Finder du en bolig, der er interessant, skal du altid tage ud og kigge på den flere gange. På den måde sikrer du dig mod ikke blot at blive forblændet over den første gang, men i stedet at kunne mærke godt efter om det er det rigtige for dig.
